A documentação técnica do seu empreendimento pronta para o registro e para a CAIXA.

O desafio

Sabemos que o caminho até o registro e o financiamento é complexo.

—

Exigências do Registro de Imóveis

Notas devolutivas por divergências entre quadros, memorial, projeto e matrícula atrasam o lançamento.

—

Prazos que não esperam

Cada pendência reabre a análise e empurra vendas, contratação e início de obra.

—

Padrão CAIXA detalhado

Engenharia, jurídico e risco exigem documentos em formatos e modelos específicos, sem margem para improviso.

—

Documentação dispersa

Certidões, matrículas, históricos e declarações vêm de fontes diferentes e vencem no meio do caminho.

—

Risco de retrabalho

Um erro no Memorial de Incorporação se propaga para convenção, contratos e financiamento.

—

Equipe interna sobrecarregada

Engenheiros e gestores deixam a obra e o comercial para resolver burocracia.

A IncorporaJa simplifica cada etapa e assume a parte técnica do processo.

Serviços · Incorporação

Peças técnicas de Incorporação Imobiliária.

Documentação completa para o registro da incorporação, com tramitação no Registro de Imóveis, ou peças avulsas conforme a necessidade do seu projeto.

01

Com ART

Quadros da NBR 12.721

Cálculo de áreas, frações ideais e custos com conformidade normativa e responsabilidade técnica.

02

Memorial de Incorporação

O documento de referência do empreendimento, descrevendo todas as suas características com transparência e legalidade.

03

Instituição e Convenção de Condomínio

Regras, direitos e deveres dos condôminos estabelecidos com clareza para a organização do empreendimento.

04

Histórico de Títulos de Propriedade

Análise minuciosa da cadeia de registros do imóvel, comprovando sua legalidade e segurança jurídica.

05

Requerimentos e Declarações da Lei 4.591/64

Todos os documentos exigidos pela Lei de Incorporações, garantindo conformidade legal ao empreendimento.

06

Busca Documental e Tramitação

Organização, busca de documentos e acompanhamento do protocolo até a efetivação do registro.

Apoio à Produção CAIXA e PEC

Conectamos seu projeto ao recurso que ele precisa.

Preparamos a documentação no padrão da CAIXA e atendemos as pendências de cada etapa, até a liberação dos recursos.

1

Análise de Engenharia

Documentos de engenharia no padrão CAIXA

Memoriais descritivos e formulários técnicos

Atendimento das pendências da análise

2

Análise Jurídica e Risco

Montagem do dossiê jurídico

Busca das certidões para análise e contratação

Atendimento das pendências jurídicas e de risco

3

Contratação e Liberação

Acompanhamento até a assinatura do contrato

Atendimento da cláusula suspensiva

Planilha de medição até a 1ª medição de obra

Do início da análise até a liberação dos recursos: um único parceiro técnico coordenando a documentação em todas as etapas.

Como atuamos

Um processo claro, do diagnóstico ao registro.

01

Diagnóstico

Entendemos o empreendimento, o objetivo e o prazo e definimos o escopo da proposta.

02

Levantamento documental

Reunimos projeto, matrícula, certidões e informações do cliente.

03

Elaboração técnica

Produzimos as peças com base no projeto aprovado, nunca em estimativas.

04

Conferência cruzada

Projeto × matrícula × quadros × memorial: tudo coerente antes de protocolar.

05

Protocolo e tramitação

Encaminhamos ao Registro de Imóveis ou à CAIXA e acompanhamos a análise.

06

Registro e contratação

Empreendimento registrado e apto à comercialização e ao financiamento.

Surgiu uma exigência ou pendência? Nós a respondemos e retomamos o processo até a aprovação final.

Nossos números

Presente onde o seu empreendimento estiver.

+1,1 bi

de VGV no Apoio à Produção CAIXA

+100

empreendimentos atendidos

+10 mil

unidades no Apoio à Produção e em obras incorporadas

+700 mil m²

financiados no Apoio à Produção e em obras incorporadas

+50

construtoras e incorporadoras clientes

+8

estados com projetos atendidos

+44

municípios atendidos

100% técnico

Engenharia e Arquitetura com responsabilidade técnica

Por que a IncorporaJa

Seis motivos para nos ter ao lado do seu próximo lançamento.

01

Especialização total

Incorporação e Apoio à Produção são o nosso foco exclusivo, não um serviço a mais.

02

Engenharia + Arquitetura

Equipe técnica multidisciplinar, com emissão de ART e responsabilidade sobre cada peça.

03

Documentos coerentes entre si

O Memorial é a referência: todas as peças conversam, reduzindo exigências e retrabalho.

04

Domínio do padrão CAIXA

Experiência acumulada em mais de R$ 1,1 bilhão de VGV no Apoio à Produção.

05

Agilidade com segurança

Cada documento é conferido antes do protocolo, antecipando pendências e dando mais previsibilidade ao processo.

06

Acompanhamento completo

Atendimento próximo e transparente, do primeiro documento ao registro e à contratação.

Clientes

Quem confia na IncorporaJa.

Quem somos

O braço técnico da sua incorporação.

A IncorporaJa é uma empresa de Engenharia e Arquitetura dedicada a preparar toda a documentação técnica para que construtoras e incorporadoras registrem seus empreendimentos e acessem o financiamento da CAIXA com agilidade e segurança.

LV

Liana Valéria de Godoy Bueno

Engenheira Civil · Sócia-proprietária

Coordena a documentação técnica de incorporação e o Apoio à Produção CAIXA.

ML

Mauricio Alves Levandoski

Arquiteto e Urbanista · Sócio

Responsável pela leitura de projetos e pela coerência técnica entre as peças.

Dúvidas

Principais dúvidas.

Não encontrou sua resposta? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.

Quais são os principais serviços da IncorporaJa?

Documentação técnica para o registro da incorporação, com tramitação no Registro de Imóveis, peças técnicas avulsas conforme a necessidade do cliente e consultoria e coordenação técnica para a contratação junto à Caixa Econômica Federal no Apoio à Produção.

Vocês são correspondentes CAIXA?

Não. Somos uma empresa de Engenharia e Arquitetura e nosso foco é a documentação técnica. Quando o empreendimento precisa desse serviço, indicamos um correspondente CAIXA parceiro, que responde diretamente por essa atuação.

Como a IncorporaJa ajuda no Apoio à Produção e no PEC?

Damos suporte no processo de financiamento dos empreendimentos junto à CAIXA: preparamos a documentação técnica no padrão da CAIXA e auxiliamos na resolução de pendências para garantir a viabilidade do seu empreendimento.

A IncorporaJa atua como construtora ou incorporadora?

Não. Não construímos: atuamos como consultoria e braço técnico, preparando toda a documentação para a Incorporação e o Apoio à Produção ou PEC.

Vamos impulsionar o seu próximo empreendimento?

Conte sobre o seu projeto e receba uma proposta sob medida para a incorporação ou para o Apoio à Produção.

WhatsApp

(41) 99944-1882

WhatsApp

(41) 99878-3966

E-mail

contato@incorporaja.com.br

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Engenharia e Arquitetura especializadas em documentação técnica para Incorporação Imobiliária e Apoio à Produção.

Sede em Curitiba/PR · Atendimento em todo o Brasil.

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