Serviços · Apoio à Produção CAIXA
Apoio à Produção CAIXA do primeiro documento à 1ª medição.
Preparamos toda a documentação técnica no padrão da Caixa Econômica Federal e acompanhamos cada etapa da análise para conectar o seu empreendimento ao financiamento que ele precisa.
+R$ 1,1 bi
de VGV no Apoio à Produção
+10 mil
unidades financiadas
+700 mil m²
financiados
Entenda
O que é o Apoio à Produção
É o financiamento da CAIXA para a construção do empreendimento. Os recursos são liberados conforme o avanço da obra, o que dá fôlego financeiro à construtora e segurança aos compradores. Em todas as modalidades, o processo exige um grande volume de documentos em padrões específicos, e cada pendência reabre a análise e atrasa a contratação.
Modalidade 01
Apoio à Produção com recursos do FGTS (PMCMV)
Para empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. Além da análise técnica e jurídica, o empreendimento precisa atender ao Código de Práticas da CAIXA e aos demais requisitos do programa.
Modalidade 02
Apoio à Produção com recursos da Poupança
Financiamento da produção com recursos da poupança (SBPE), para empreendimentos fora do Minha Casa, Minha Vida, com regras próprias de enquadramento e análise.
Modalidade 03
Plano Empresário (PEC)
Financia a produção à construtora. As unidades podem ser vendidas pela própria construtora ou financiadas pela CAIXA.
Diferença: no PEC, o financiamento das unidades na CAIXA não é obrigatório.
FRE
O documento mais importante do processo
Destaque
A FRE é a base de toda a análise.
A FRE (Ficha Resumo do Empreendimento) reúne as principais informações técnicas do empreendimento e é a referência para toda a análise da CAIXA. Uma informação inconsistente na FRE gera pendências em cascata e atrasa todas as etapas seguintes.
Por isso, a nossa equipe elabora e confere a FRE com base no projeto e nos Quadros da NBR 12.721, garantindo que ela converse com todos os demais documentos.
Como acompanhamos cada etapa
Do início da análise à liberação dos recursos.
1
Análise de Engenharia
Elaboração da FRE e de todos os documentos de engenharia no padrão CAIXA
Memoriais descritivos de habitação e infraestrutura e formulários técnicos
Atendimento das pendências da análise de engenharia
2
Análise Jurídica e Risco
Montagem do dossiê jurídico
Busca das certidões para as etapas de análise e contratação
Atendimento das pendências jurídicas e de risco
3
Contratação e Liberação dos Recursos
Acompanhamento até a assinatura do contrato
Atendimento da cláusula suspensiva
Preparação da planilha de medição até a 1ª medição de obra
Do início da análise até a liberação dos recursos: um único parceiro técnico coordenando a documentação em todas as etapas.
O que a construtora ganha
Documentação certa, contratação mais rápida.
01
Menos pendências
Documentos no padrão certo desde a primeira entrega.
02
Mais previsibilidade
Você sabe em que etapa o processo está e o que falta.
03
Equipe livre para a obra e as vendas
A burocracia técnica fica com a IncorporaJa.
04
Experiência comprovada
Mais de R$ 1,1 bilhão de VGV acompanhado.
Para começar
O que precisamos para dar a entrada.
✓
Projeto arquitetônico. Não precisa estar aprovado para dar a entrada inicial.
✓
Documentos da empresa: construtora e/ou incorporadora, e da SPE, se houver
✓
Quadros da NBR 12.721
✓
Viabilidades das concessionárias
Importante
O projeto aprovado e a incorporação registrada são apresentados na etapa seguinte do processo.
Dúvidas
Perguntas frequentes.
Não encontrou sua resposta? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.
Vocês são correspondentes CAIXA?
Não. Somos uma empresa de Engenharia e Arquitetura e nosso foco é a documentação técnica. Quando o empreendimento precisa desse serviço, indicamos um correspondente CAIXA parceiro, que responde diretamente por essa atuação.
Preciso ter a incorporação registrada e o projeto aprovado para dar entrada no processo?
Não. Para a entrada inicial, não é necessário ter a incorporação registrada nem o projeto aprovado. Esses documentos são apresentados na etapa seguinte do processo.
Quanto tempo leva até a contratação?
O prazo depende principalmente da documentação disponível. Com a documentação inicial, damos entrada na pré-análise. Se o empreendimento já tiver a documentação mais completa, é possível iniciar direto pela análise completa, o que elimina uma etapa e reduz o prazo até a contratação.
Vocês atendem empreendimentos fora de Curitiba?
Sim. Atendemos construtoras em todo o Brasil, com empreendimentos em 8 estados e 44 municípios.
A IncorporaJa também faz a documentação de incorporação?
Sim. Fazemos o Memorial de Incorporação, os Quadros da NBR 12.721 e as demais peças, o que facilita a coerência entre o registro e o processo na CAIXA.
Vamos financiar o seu próximo empreendimento?
Conte sobre o projeto e receba uma proposta para o Apoio à Produção.
(41) 99944-1882
(41) 99878-3966
contato@incorporaja.com.br
incorporaJa
Engenharia e Arquitetura especializadas em documentação técnica para Incorporação Imobiliária e Apoio à Produção.
Sede em Curitiba/PR · Atendimento em todo o Brasil.
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